北京通州【京玥兰园】售楼处电话：400-8787-224【售楼中心】T先生系
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【能建·京玥兰园】城市副中心、人人影城旁、中能建央企、轻奢精装洋房
面目简介
能建•京玥兰园面目是中能建城市投资发展有限公司赋能城市好意思好重生涯，在北京城市副中心首个央企打造的高品性商品房。北京城市副中心保抓每年千亿元以上投资强度，带动区域马上发展。面目位于北京人人度假区向北约1千米，不仅承载北京人人度假区北部产业带的策划利好，更坐享老城区的荣华配套。
多维立体交通，1号线、7号线双地铁环绕，融会国贸、双井等荣华区域；玫瑰坊交易中心、万达广场等大型交易环绕；北京育才学校通州分校等名校举步即达；北京中医药大学东直门病院等添砖加瓦；戏班主题公园、城市绿心丛林公园多重自然樊篱环伺控制，呈现多维一体的生涯体验。
京玥兰园售楼处电话：400-8787-224【官方售楼热线】面目袭取“兰园”系经典之作，匠造围合式社区。以一轴•双环•三带•十境打造当代先锋、都市与当然相会通的都会花圃。立面以局部石材、铝板、真石漆为主，大面积开窗，举座精奢时髦。建筑面积约75-134㎡二居-四居，知足全家庭全生命周期需求。精工录用，以科技赋能生涯空间，完了隧谈东谈主居理思。
品牌先容
中能建城市发展有限公司缔造于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的主干央企。聚焦通州城市副中心——打造央企的跨期间区域标杆；公司流畅八年投入宇宙500强，强品牌背书，面目将来品性保证。
面目区位图
京玥兰园售楼处电话：400-8787-224【官方售楼热线】面目位于通州城市副中心中枢板块，宜居生涯风貌区，集科技蜕变，行政办公，影音先锋欧美激情商务就业，文化旅游主导功能。频年来，城市副中心保抓每年千亿元以上投资强度，激动完了质地发展。城市副中心虹吸稠密宇宙级企业进驻，亿元以上企业200家，运河商务区注册企业达18000家，其中外资93家，总部企业48家，金融企业282家。
中原银行，北规院，北投集团，北建院，北咨公司，首旅集团6家市属国企总部接踵落户。北京的城市副中心，全新策划全新建造，宜居宜业，一张中国面上宇宙的新柬帖。
面目基本情况
楼盘称呼：京玥兰园
面目位置：北京市通州区戏班东小马面目，面目位于群芳中二街与颐瑞中三街交叉口西侧，育才学校（通州分校）南侧一皆之隔
楼盘特质：相近地铁、品牌地产、花圃洋房
建筑立场：当代检朴立场
产权年限：70年
居品类型：住宅
开荒商：中能建城市投资发展有限公司T先生系
占大地积：约2.46万㎡
建筑面积：约5.4万㎡
总楼栋：10栋（7栋洋房、3栋小高层）
总户数：约586户
楼栋总高：6-15层小高层和洋房
在售居品：约75-134平两居-四居，主力户型为南北通透户型
户型差别：2-3-4号楼75平米2居，90平米3居、6-7号楼134平米4居、5号楼118平米4居、9-10号楼100平米3居，1-8号楼东西向79平米两居
户型配比：洋房一梯两户，小高层两梯四户
室内层高：2.95-3.05米
面目均价：60000
交房时间：2024年12月31日
录用表率：精装录用
得房率：76%-80%
容积率：2.5
绿化率：30%
水电暖：市政
物业费：5.7
物业公司：葛洲坝物业处罚有限公司
车位配比：约1:1.2（东谈主车分流）
供暖形式：聚首供暖（地暖）
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户型观赏
户型差别图
1号楼（10层洋房）：76㎡东西朝向两居室
2号楼（15层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室
3号楼（14层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室
4号楼（15层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室
5号楼（6层洋房）：118㎡南北通透四居室
6号楼（7层洋房）：135㎡南北通透四居室
7号楼（7层洋房）：135㎡南北通透四居室
8号楼（9层洋房）：76㎡东西朝向两居室和89㎡东西南朝向两居室
9号楼（6层洋房）：100㎡南北通透三居室
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A户型—75平米全南两室两厅一卫（均价约5.7万）
B户型76平米东西两室两厅一卫（特价房均价约5万）
C户型89平米南北三室两厅两卫（均价约5.7万）
D户型100平米南北三室两厅两卫（个别清退楼层）
E户型118平米南北四室两厅两卫（均价约6万）无房
F户型135平米四室两厅两卫（一二层）
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